İhtar Eden :

Vekili :

Muhatap :

Konu : Sözleşmeye aykırı tutum nedeniyle tahliye ihtarıdır.

Taşınmazın Adresi :

Kira Sözleşmesi Tarihi : ../../2021

Kiralananın Kullanım Amacı : Yalnızca Oto Aksesuar

Kiracının Sözleşmeye Aykırı Tutumu: Kiralanan dükkanın araç bakım servisi olarak kiralama amacına aykırı şekilde kullanılmaktadır.

Sözleşmeye Aykırı Durumun
Düzeltilmesi
İçin Kiracıya Verilen Süre : 30 gün

AÇIKLAMALAR :

1- Muhatap, yukarıda da belirtilen………………. adresindeki müvekkilime ait taşınmazı ../../2021 tarihinden itibaren kiracı olarak kullanmaktadır. Kiralananın kullanım amacı, kira sözleşmesinin Özel koşullar başlığının 2. maddesinde açıkça belirtilmiş olup, kiracı bu amacı ihlal etmiştir.

2- Muhatap kiracı, kira sözleşmesine aykırı bir tutum izlemiştir. İşbu ihtarnamenin tebliği tarihinden itibaren muhatabın kendisine verilen süre içinde sözleşmeye muhalif tutumunu düzeltmesi; aksi halde aleyhinde yasal yollara başvurarak akdin feshi , taşınmazın tahliyesi ve tazminat davalarının açılacağını, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin muhataba ait olacağını müvekkilim adına ihtaren bildiririm…./../2021

Sayın Noter;

İşbu üç nüshadan oluşan ihtarnamenin bir nüshasının muhataba tebliğini, bir nüshasının tarafınızca muhafazasını, tebliğ şerhi içeren bir nüshasının da tarafıma verilmesini saygıyla talep ederim…/../2021

İHTAR EDEN VEKİLİ

İHTARNAME-KİRA SÖZLEŞMESİNE AYKIRILIK NEDENİYLE yazısı ilk önce İRİS HUKUK BÜROSU üzerinde ortaya çıktı.

İHTAR EDEN :

VEKİLİ :

MUHATAP :

ADRES :

KONU : Tarafımıza iletilen beyanlara karşı beyanlarımızdır.

AÇIKLAMALAR :

1-Sayın Muhatap;

Tarafımıza iletilen beyanınızda “…arsa sahibiyle aranızda yapılan mevcut sözleşmenin şartlarını tam olarak yerine getirmediğiniz ve bu nedenle arsa sahibiyle bir miktar para karşılığı anlaşma yaptığınızı ve bu paranın daire sahipleri arasında topladığınızı, herkesin senetleri imzaladığını ve müvekkiliminde senet imzalamasını gerektiğini” ifade etmiş bulunmaktanız.

Şüphesiz bu istek tarafımıza kabul edilemez şöyle ki;

Türk Borçlar Kanununa göre iki tarafa borç yükleyen sözleşmeler Nispi Bir Hak doğurur. İş bu iki tarafa borç yükleyen sözleşmeler gereği taraflar hak ve borçları sözleşmenin nispiliği gereği ancak birbirlerinden talep edebilecek olup herhangi bir üçüncü kişiden bu hak ve borçları talep etme yetkisi yoktur.

2-Müvekkilim kooperatifiniz bir üyesi olarak üzerine düşen yükümlülüğü yerine getirerek gerekli taksit ve ücretleri yatırmış ve bunun sonucu olarak da dairesinin tapusunu teslim almıştır. Mevcut durumda müvekkilin arsa sahipleriyle herhangi bir alacak verecek ilişkisi olmadığı gibi arsa sahiplerine herhangi bir taahhüdü de yoktur. İşbu sebepten ötürü kooperatif ile arsa sahipleri arasında mevcut olan sözleşme ilişkisi tarafımızı bağlamamakta ve müvekkilim tarafından senet imzalanması teklifini kesin bir şekilde reddetmekteyiz.

NETİCE VE İSTEM :

Müvekkilime tarafınızca iletilen senet imzalama teklifini kabul etmediğimizi, taraflar arasındaki hak ve borçlar için müvekkilim tarafında herhangi bir yükümlülük doğurmayacağını işbu ihtarname ile beyan ederiz.
Sayın Noter; 3 suret olarak düzenlenen iş bu ihtarnamenin bir suretinin muhataba APS ile tebliğini bir suretinin dairenizde hıfzını bir suretinin de tarafımıza tevdiini saygı ile rica ederiz.

KARŞI İHTARNAME yazısı ilk önce İRİS HUKUK BÜROSU üzerinde ortaya çıktı.

……………….. NOTERLİĞİNE

İHTAR EDEN :

VEKİLİ :

MUHATAP :

KONU : ………… tarihinde muhattaptan alınan………..Plaka sayılı ayıplı aracın iadesi ve güncel piyasa değeri üzerinden uğranılan maddi zararın giderilmesi veya değer kaybı oranında bedel indirmi hakkında.

AÇIKLAMALAR : Müvekkilim tarafınızdan……………. tarihinde…………. Noterliğinin ……………. Yevmiye nolu satış sözleşmesiyle………….. Motor nolu ………. model………… marka otomobili…………….. Bedel ödeyerek satın almıştır. Aracın …………… Tarihinde mobil SMS yoluyla ekte sunulan parçalı sorgulama sonucunda aracın kilometresinin düşürüldüğü müvekkilim tarafından anlaşılmıştır. Bu sebeple araçtaki gizli kusuru öğrenmiş bulunmaktadır. Müvekkilimin mağduriyetinin giderilmesi için iş bu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren 7 gün içerisinde aracın tarafınızca iade alınmasını, araç satış bedelinin müvekkilime güncel piyasa fiyatına uygun düşecek ve müvekkilimin zararlarını giderecek şekilde ödenmesini ya da araçta oluşan değer kaybının tarafınızca karşılanmasını talep ederiz. İşbu ihtarnameye belirtilen süre içerisinde cevap vermemeniz halinde yargılama giderleri ve avukatlık ücreti tarafınıza yükletilmek üzere yasal yollara başvuracağımızı tarafınıza ihtaren bildiririz.

Sayın noter; 3 nüshadan oluşan işbu ihtarnamenin bir nüshasının noterliğinizde saklanmasını bir nüshasının muhataba tebliğini bir nüshasının da tarafıma verilmesini talep ediyorum

İHTARNAME-GİZLİ AYIP yazısı ilk önce İRİS HUKUK BÜROSU üzerinde ortaya çıktı.

İHTARNAME

İHTAR EDEN :

VEKİLİ :

İŞVEREN ADI-SOYADI :

UNVANI :

ADRES :

İHTARIN KONUSU :
4857 sayılı kanunun 24’ncü ve diğer ilgili mevzuat hükümleri gereği iş akdini haklı nedenlerle derhal feshettiğimizin bildirimi ile kıdem tazminatının, ihbar tazminatının, fazla mesai ücretlerinin, bayram ve genel tatil ücretlerinin, hafta tatili ücretlerinin, yıllık izin ücretlerinin, ödenmeyen aylık ücret alacağının ve AGİ, ikramiye ve diğer sosyal haklar da dahil olmak üzere diğer işçilik alacaklarının faiziyle derhal ödenmesinin bildiriminden ibarettir.

AÇIKLAMALAR :

1.Sayın muhatap bildiğiniz üzere müvekkilimiz …… Tarihinden beri işyerinizde çalışmaktadır.

2.Müvekkilin işe başlama tarihinden itibaren kanunda belirtilen çalışma sürelerinin çok üstünde çalışmış, kendisine gerekli çalışma düzeni sağlanmadığı için düzensizce ve çok yıpratıcı çalışmak zorunda kalmış, fazla mesai yapmış, ancak hak ettiği fazla mesai ücretini alamamıştır.

3.4857 sayılı İş Kanunun “İşçinin Haklı Nedenle Derhal Fesih Hakkı” başlığını taşıyan 24. Maddesinin II/e bendinde;

“İşveren tarafından işçinin ücreti kanun hükümleri veya sözleşme şartlarına uygun olarak hesap edilmez veya ödenmezse”

Kurumuz COVİD-19 salgını sürecinde kısa çalışma ödeneğinden yararlanmıştır. Bu süreçte salgın nedeniyle kısmi süreli çalışması gereken müvekkilim kurumuz tarafından tam süreli olarak çalıştırılmıştır. Müvekkilimin çalışma süresinde bir kısıntı olmadan çalışmasına rağmen maaş(ücret) alacağı devlet tarafından kurumunuza yatırılan kısa çalışma ödeneği ile karşılanmak suretiyle müvekkilim mağdur edilmiştir. Bilhassa bu süreçte işveren kurumu olarak daha hassas davranmak yerine kötüniyetle hareket ederek müvekkilimin mağduriyetine sebebiyet verilmiştir.

NETİCE-İ TALEP:Yukarıda izah edilen nedenlerle;

a)Fazlaya ilişkin talep ve dava haklarımız saklı kalmak kaydıyla, 4857 sayılı kanunun 24’ncü ve diğer ilgili mevzuat hükümleri gereği iş akdini haklı nedenlerle derhal feshediyoruz.

b)İş akdinin tarafımızca haklı nedenlerle feshi nedeni ile kıdem tazminatının, , fazla mesai ücretlerinin, bayram ve genel tatil ücretlerinin, hafta tatili ücretlerinin, yıllık izin ücretlerinin, ödenmeyen bakiye aylık ücret alacağının ve AGİ alacağının diğer işçilik alacaklarının gerçek ücret üzerinden hesaplanarak” iban no’lu banka hesabına mevduata uygulanan en yüksek banka faiziyle derhal ödenmesini ihtar ederiz.

c)Aksi takdirde hukuki ve cezai yasal yollara başvurulacağını, yargılama gideri ve vekalet ücretinin tarafınıza ait olacağını ihtar ederiz.

İHTAR EDEN:

Sayın Noter; 3 suret olarak düzenlenen iş bu ihtarnamenin bir suretinin muhataba APS ile tebliğini bir suretinin dairenizde hıfzını bir suretinin de tarafımıza tevdiini saygı ile rica ederiz.

İHTARNAME-İŞ AKDİNİN FESHİ yazısı ilk önce İRİS HUKUK BÜROSU üzerinde ortaya çıktı.